Harga Sewa Kantor di luar Zona Segitiga Emas Jakarta Konsisten Tinggi

Sewa kantor murah jakarta selatan –¬†Penurunan harga sewa perkantoran tidak cuma terjadi di wilayah Segitiga Emas atau Central Business District (CBD) Jakarta, tapi juga di wilayah non-CBD. Di luar CBD, rata-rata harga sewa perkantorannya pada kuartal-IV 2016 ada di angka Rp 225.801 per meter persegi per bulan atau menukik turun 5,3 persen dibanding kuartal-IV 2015. Kendati merosot secara tahunan, harga sewa perkantoran di sana melompat cukup tinggi sesudah pada tiga kuartal sebelumnya menurun. “Peningkatan itu terjadi berkat kontribusi tiga dari delapan gedung perkantoran baru yang secara percaya diri menawarkan harga sewa di atas rata-rata harga pasar,” Senior Associater Director Colliers International Indonesia Ferry Salanto, di Jakarta, Kamis (5/1/2017).

Terdapat tiga gedung perkantoran yang masing-masing berada di Jakarta Sentra, Barat, dan Utara menaikkan harga sewa perkantorannya secara signifikan merupakan berturut-ikut sebesar 15 persen, 16 persen, dan 35 persen. Malah salah satu gedung perkantoran di Lapangan Banteng, Jakarta Sentra menyesuaikan biaya dasar sewanya hampir dua kali lipat dibandingi tahun sebelumnya. Kemudian dua gedung yang baru beroperasi di Jakarta Barat dan Utara menjadi salah satu penyebab kenaikan harga sewa di dua lokasi hal yang demikian. Salah salah satu gedung perkantoran baru di Yos Sudarso tercatat menaikkan harga sewanya dua kali lipat dibanding rata-rata sewa kantor di Jakarta Utara pada 2015.

Sebaliknya, di kawasan lain, gedung-gedung baru yang beroperasi menawarkan biaya sewa lebih rendah dari harga pasar ketika ini. Kecuali itu, sebagian gedung perkantoran di koridor TB Simatupang menurunkan harga sewanya dan menyebabkan rata-rata biaya sewa di sana turun sebesar 10,9 persen secara tahunan di Jakarta Selatan. Ada bahkan rata-rata harga sewa di koridor TB Simatupang menurut catatan Colliers yakni Rp 236.018 per meter persegi per bulan pada kuartal-IV 2016 atau turun 15,5 persen secara tahunan. Meski zona lainnya di Jakarta Selatan, di luar TB Simatupang mempunyai rata-rata biaya sewa sebesar Rp 246.722 per meter persegi per bulan. “Tersedianya banyak ruang kantor lebih besar dengan harga sewa yang lebih mahal kemudian menyebabkan rata-rata sewa di Jakarta Selatan akan lebih tinggi ketimbang di TB Simatupang,” tandas Ferry.

 

 

Artikel terkait : Sewa kantor murah